徐州公积金贷款上限是多少公积金贷款额度怎么算|徐州公积金贷款上限是多少

问题：什么是徐州公积金贷款的上限？

解答：

在徐州市，公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%（二手房为70%）。其中，公积金贷款资金个人最高限额为40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（即60万元）。

根据贷款政策规定，公积金贷款额度计算方式如下：

1. 个人贷款偿还能力参考值 = 单位和个人月公积金缴存金额 × 12 × 贷款年限 × 2 + 公积金现有余额 × 2。

2. 计算公积金贷款额度时，需考虑以下四种方式，以较小值为上限：

（一）个人贷款偿还能力参考值 = 单位和个人月公积金缴存金额 × 12 × 贷款年限 × 2 + 公积金现有余额 × 2。

（二）房屋总价 - 首付款 - 住房公积金提取金额。

①对于首次办理公积金贷款的家庭，首付款比例不得低于房屋总价的30%。

②第二次公积金贷款的首付款比例不得低于房屋总价的50%。

③月还款额一般不超过申请人月工资收入的50%。

④在市区购房的，双方公积金贷款额度最高不超过50万元，单方公积金贷款额度最高不超过40万元。在县区购房的，公积金贷款额度最高不超过30万元。

综上，徐州市公积金贷款上限最高为50万元。此标准根据市住房公积金管委会确定的标准执行（目前借款人双方正常缴存的，其最高贷款额度为50万元）。借款人单方正常缴存的，原则上不超过最高贷款额度的50%，经“中心”信用等级综合考评通过后，可适当放宽至最高贷款额度的75%。